不動産相続時にかかる費用とは？

不動産を相続すると、さまざまな費用がかかります。
実際に相続が発生して、どのくらい費用がかかるのか知りたい方も多いでしょう。
今回は、不動産相続時にかかる費用を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

不動産相続時にかかる費用

不動産を相続すると税金がかかります。
・登録免許税
・相続税
登録免許税は、相続登記を行うときにかかる費用です。
不動産の固定資産税評価額の0.4パーセントが登録免許税となります。
相続登記の手続きを司法書士に依頼する場合は、別途費用が必要です。
また相続した財産の合計が基礎控除額を超えた場合には、相続税も納める必要があります。

相続税の基礎控除額

相続税の基礎控除額は、次の計算式を使うと求められます。
・基礎控除＝3,000万円＋600万円×法定相続人の数
相続人が1人だった場合、不動産の課税価格が3,600万円以下なら、相続税の対象にはなりません。
また法定相続人の数が増えると、そのぶん基礎控除の額は上がっていきます。
相続した財産の現金が少なかったとしても、不動産の評価額によっては相続税が発生しますので注意しましょう。

まとめ

不動産を相続すると、登録免許税や相続税などが必要になります。
どうしたらよいかわからず不安なときは、不動産会社に相談してみるのもおすすめです。
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