空き家を売却する際の注意点とは

「空き家を維持し続けるのは大変」との理由から、売却を検討される方もいらっしゃるでしょう。
空き家を売却する時は、何に注意すればよいのでしょうか。
今回は、空き家を売却する際の注意点をまとめましたので、参考にしてください。

空き家を売却する際の注意点

売却に伴う費用

空き家の売却にはさまざまな費用が発生するため、事前にどのような費用がかかるのかを把握しておくことが大切です。
・印紙税…売却価格によって異なり、5,000円から1万円程度
・不動産会社への仲介手数料…不動産会社および売却価格によって変動
・売渡証書の作成費用…売却の目的が所有権移転登記の場合
・抵当権抹消登録にかかる費用…売却する不動産に抵当権をつけている場合
売却価格および売却の目的によって発生する費用が異なるため、判断が難しい場合は不動産のプロに相談すると安心です。

固定資産税の増加

空き家があることで売却が難しい場合は、建物を解体し更地にしたうえで売却する方法もあります。
ただし、更地にすると土地の評価が上がり、固定資産税も上がる可能性があることに注意が必要です。
固定資産税は毎年1月1日時点で評価されるため、解体する場合はタイミングも考えておきましょう。

まとめ

空き家を売却する際の注意点として、売却に伴う費用や固定資産税などが挙げられます。
一生のうちで何度も経験することではないため、少しでも不安を感じたら不動産のプロに相談しましょう。
長野市で、空き家の売却をご希望の際は『株式会社北岡開発』が承ります。
不動産管理のプロとして空き家の対策に尽力しておりますので、お気軽にお尋ねください。