不動産売却の流れは？

初めて不動産売却を行う場合「どのような流れで売却すればいいのかわからない」という方も多いようです。
そこで今回は、不動産売却の流れをご紹介していきます。
スムーズに不動産売却を行えるよう、ぜひチェックしてみてください。

不動産売却の流れ

①不動産会社への相談
まずは、不動産会社に相談することから始めましょう。
良い不動産会社を選ぶために、売却実績や評判などもチェックしておくと安心です。
②査定
依頼先を決めるために、物件の査定をしてもらいます。
同じエリアの物件価格や評価額から査定額を出すことを「机上査定」と呼び、おおよその金額を知りたい場合にこの方法を取ります。
一方きちんとした金額を出したい場合は、現地調査を行ったうえで金額を算出する「訪問査定」が行われるでしょう。
➂媒介契約
良い不動産会社が見つかったら、媒介契約を結びましょう。
「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類のいずれかを選び契約します。
④売却活動
不動産会社が実際に売却活動を行います。
広告で購入希望者を集め、内覧へとつなげます。
買主候補が実際に物件を訪れる内覧では、売主が対応する場合もあります。
⑤売買契約
買い手が見つかったら、売買契約を結びます。
売買契約時には物件の引き渡し日が決められ、決済方法の確認も行われます。
引き渡しが終わった時点で売却は完了ですが、売却によって利益が出た場合は確定申告を忘れないようにしましょう。

まとめ

不動産売却を行うには、まずは不動産会社への相談が必要です。
相談後は不動産会社が査定を行い、査定内容に問題がなければ契約し、売却活動がスタートします。
長野市にて不動産売却をお考えの方は『株式会社北岡開発』までご連絡ください。
お客様のニーズに沿ったサービスを提案しますので、安心してご相談いただけます。