土地の維持費の内訳とは？

土地を所有していると、使用していなくても維持費が発生します。
では、具体的にどのような費用がかかるのでしょうか。
当記事では土地の維持費について詳しく解説いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。

土地の維持費の内訳

固定資産税

固定資産税とは、土地や建物などの不動産の所有者がその価値に応じて納める税金です。
税率は基本的に一定のパーセンテージをかけて算出されますが、自治体によって異なる場合があります。
毎年1月1日時点での評価額に基づいて、課税されます。

都市計画税

市街化区域内に、土地や建物などを所有している場合に納めるのが都市計画税です。
都市計画事業の財源とすることで、都市の整備や発展に寄与することが目的です。
固定資産税と同様に、毎年1月1日時点での評価額に基づいて課税されます。

管理費用

土地を所有していると、以下のような管理費用が発生します。
・電気や水道などの光熱費
・清掃や草刈りなどの維持管理費
・土地を借りている場合の借地料
・土地を売却する場合や相続する場合などの登記費用や手数料
管理費用は土地の規模や状況によって異なりますが、一般的には年間数万～数十万円程度かかると考えられます。

まとめ

土地の維持費には、固定資産税・都市計画税・管理費用などがあります。
これらは土地を所有しているだけで発生するため、維持費を減らしたい方は処分または活用することが必要です。
当社では相続物件・土地・空き家などの不動産売却をサポートしていますので、土地の処分にお困りの方はぜひご相談ください。