専任媒介契約とは？

専任媒介契約とは、何を意味する言葉なのでしょうか。
「不動産の売却にあたって初めて聞いた」という人もいらっしゃいますよね。
この記事では、専任媒介契約について紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

専任媒介契約とは

専任媒介契約とは、不動産の媒介契約の一種です。
契約期間中は、特に落ち度がない限り、ほかの不動産会社と契約を締結できません。
不動産会社との契約期間は3か月です。
契約更新を行うタイミングであれば、ほかの会社に契約変更できます。

専任媒介契約のメリット

専任媒介契約を締結すると、不動産会社は積極的に売却活動を行います。
そのため、買主が見つかりやすいことが専任媒介契約のメリットです。
また専任媒介契約では、自分で買主を見つけられるというメリットもあります。
自分で買主を見つけるなら、不動産会社への仲介手数料は不要です。
「なるべく経費を抑えたい」という人にも向いているでしょう。

専任媒介契約のデメリット

専任媒介契約は、営業担当者の力量や売却活動の内容により、希望通りに売れない可能性もあります。
また囲い込みをされると、売却までに時間がかかってしまいます。
そこで売却実績が多く、信頼できる会社に依頼するのが大切です。

まとめ

専任媒介契約とは、自分で買主を見つけられるものの、ほかの不動産会社とは契約できない契約のことです。
依頼にあたっては、なるべく実績があり信頼できる会社を選びましょう。
長野市にある『株式会社北岡開発』では、不動産売却に関するご相談を承っております。
地域に根差した不動産会社として手厚いサポートを行っておりますので、ぜひご相談ください。