不動産査定でのポイントを紹介

不動産の査定にあたって、チェックされるポイントを知っておくと安心です。
ポイントを押さえることで、家を予想より高く査定してもらえるかもしれません。
この記事では、代表的なポイントを紹介しますので、ぜひ参考にご活用ください。

不動産査定のポイント

家を査定してもらうポイントは、次の4つです。
・周辺環境
・相場
・土地
・建物
周辺環境では、駅までの距離や利便性がチェックされます。
また、相場も査定額に影響する要素です。
周辺環境と相場は、自分では変えられません。
しかし残り2つである土地と建物は、事前準備で査定額が変わる可能性があります。

土地

土地では、面積・形状・道路との位置・日あたり・風通しなどがチェックされます。
敷地内の庭木によって日あたりや風通しが悪いなら、事前に手入れを行いましょう。

建物

建物では、築年数・外装・内装のチェックが行われます。
築年数は変えられませんが、家の内外の掃除は可能です。
屋内・屋外とも、不要なものは処分しておきましょう。
大規模なリフォームは不要ですが、掃除や草取りをして綺麗にしておくことで印象がアップします。

まとめ

家の査定では、周辺環境・相場・土地・建物が大きなポイントです。
査定額が少しでも高くなるよう、ぜひ土地や家を綺麗にしておいてくださいね。
長野市での不動産売却は『株式会社北岡開発』が、査定を行っております。
土地や空き家だけでなく、工場やオフィスの売却にも対応しておりますので、ぜひご相談ください。